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VIVRE COMME DANS UNE MAISON, AU CALME, AVEC JARDIN Et si vous pouviez profiter du charme et de l’indépendance d’une maison… tout en bénéficiant de la simplicité d’un appartement ? Ce rez-de-jardin exceptionnel, situé au cœur d’une impasse paisible dans le très prisé quartier de Saint-Julien / Montolivet, vous offre un cadre de vie rare à Marseille : un appartement de 102 m², lumineux, traversant, avec un jardin privé et un stationnement devant votre porte. Un lieu où confort rime avec tranquillité — et où l’on se projette dès la première visite. Où installeriez-vous votre hamac dans ce jardin baigné de lumière ? UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FLUIDE, PENSÉ POUR LE CONFORT L’espace de vie est une vraie invitation à la convivialité : un séjour double lumineux, prolongé par une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir. Grâce aux grandes baies vitrées orientées Sud et Ouest, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Côté nuit, trois chambres, dont une superbe suite parentale avec mur en pierres, dressing et salle d’eau privée. Une deuxième salle de bain, un WC séparé et une buanderie complètent un agencement aussi pratique qu’agréable. UN JARDIN PRIVÉ DANS UN QUARTIER À L’ESPRIT VILLAGE Vous disposerez d’un jardin paysager d’environ 130 m², avec une terrasse en travertin pour vos déjeuners d’été. La vue dégagée sur les collines crée une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer ou recevoir en toute convivialité. L’appartement se situe dans une petite copropriété de 2 lots seulement, avec stationnement facile. Le quartier Saint-Julien est réputé pour son ambiance familiale, ses commerces de proximité et la qualité de ses écoles — un secteur très recherché par les familles comme par les jeunes retraités. FICHE TECHNIQUE COMPLÈTE ET TRANSPARENTE - Type: Appartement en rez-de-jardin, dans une maison divisée en 2 lots - Surface habitable : 99 m² - Extérieurs: Jardin privatif(~130 m²),terrasse (13,2 m²),cave (7 m²) - Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres - Confort : Double vitrage, climatisation gainable, fibre optique - Stationnement : 2 emplacements privatifs devant l’appartement - Charges : Pas de charges de copropriété régulières - Taxe foncière : 1 174 € Disponibilité : Libre de toute occupation Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. UNE VENTE EN TOUTE TRANSPARENCE Ce bien est proposé en exclusivité par Maître Ferrandes et Maître Richard, avocats mandataires. C’est la garantie de rigueur juridique, confidentialité et transparence à chaque étape du processus. La présentation et les visites de ce bien sont assurées par IMMOBILIER SOLUTIONS,(prestataire officiellement désigné par les avocates mandataires). Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement structuré, sécurisé et confidentiel tout au long de votre parcours d’acquisition. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle.

Prix : 430 000 €

Ville : Marseille 12ème

Nombre de chambres : 4