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Prix : 385 000 € HAI | Résidence Le Clos Cardamone - Domaine de la Tèse | Vendu loué **POINTS FORTS** - Surface : 62,78 m² Loi Carrez + terrasse spacieuse - Annexes : 1 box fermé + 1 place de stationnement privative - Locataire en place – loyer actuel 883,90 € HC (1 013,90 € CC) - Résidence récente avec ascenseur - lumineux - Cuisine équipée - salle d’eau avec douche italienne ** DESCRIPTIF DÉTAILLÉ ** Idéal pour un investissement sécurisé : appartement T3 vendu loué, situé au 1er étage d’une résidence récente et recherchée (Le Clos Cardamone - Domaine de la Tèse). Vous percevez un revenu locatif immédiat de 883,90 € hors charges / 1 013,90 € charges comprises, sans vacance locative. L’appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine contemporaine équipée (façades laquées rouges, électroménager intégré), 2 chambres, une salle d’eau moderne avec douche italienne, WC séparés. Les 1 box fermé + 1 place privative sont des atouts importants dans ce secteur recherché, renforçant l’attractivité locative. ** LOCALISATION ** Secteur résidentiel prisé à La Ciotat, au cœur du Domaine de la Tèse, avec écoles, commerces et transports (ligne 79 vers Marseille) à proximité immédiate. Résidence sécurisée, entretenue par syndic professionnel (Nexity). ** INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ** - Bien proposé en exclusivité - Revenus immédiats dès l’acquisition (locataire en place, bail en cours) - Loyers 883,90 € HC (1 013,90 € CC) - Zone Pinel A : possibilité d’optimisation fiscale ** AVANTAGES FINANCIERS ** - Aucun frais de remise en location - Revenus couvrant les mensualités dès l’acquisition - Facilitation du financement bancaire par les revenus locatifs ** INFORMATIONS CLÉS ** - Surface : 62,78 m² Carrez - Terrasse : oui - Stationnement : 1 box fermé + 1 place privative - Étage : 1er avec ascenseur - État : excellent ** VENDU LOUÉ - EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ** - T3 62,78 m² + 2 BOX - LA CIOTAT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE Prix : 385 000 € HAI | Résidence Le Clos Cardamone - Domaine de la Tèse | Vendu loué **POINTS FORTS** - Surface : 62,78 m² Loi Carrez + terrasse spacieuse - Annexes : 1 box fermé + 1 place de stationnement privative - Locataire en place – loyer actuel 883,90 € HC (1 013,90 € CC) - Résidence récente avec ascenseur - lumineux - Cuisine équipée - salle d’eau avec douche italienne ** DESCRIPTIF DÉTAILLÉ ** Idéal pour un investissement sécurisé : appartement T3 vendu loué, situé au 1er étage d’une résidence récente et recherchée (Le Clos Cardamone - Domaine de la Tèse). Vous percevez un revenu locatif immédiat de 883,90 € hors charges / 1 013,90 € charges comprises, sans vacance locative. L’appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine contemporaine équipée (façades laquées rouges, électroménager intégré), 2 chambres, une salle d’eau moderne avec douche italienne, WC séparés. Les 1 box fermé + 1 place privative sont des atouts importants dans ce secteur recherché, renforçant l’attractivité locative. ** LOCALISATION ** Secteur résidentiel prisé à La Ciotat, au cœur du Domaine de la Tèse, avec écoles, commerces et transports (ligne 79 vers Marseille) à proximité immédiate. Résidence sécurisée, entretenue par syndic professionnel (Nexity). ** INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ** - Bien proposé en exclusivité - Revenus immédiats dès l’acquisition (locataire en place, bail en cours) - Loyers 883,90 € HC (1 013,90 € CC) - Zone Pinel A : possibilité d’optimisation fiscale ** AVANTAGES FINANCIERS ** - Aucun frais de remise en location - Revenus couvrant les mensualités dès l’acquisition - Facilitation du financement bancaire par les revenus locatifs ** INFORMATIONS CLÉS ** - Surface : 62,78 m² Carrez - Terrasse : oui - Stationnement : 1 box fermé + 1 place privative - Étage : 1er avec ascenseur - État : excellent Prix : 365 000 € (Honoraires de l'avocat inclus à la charge du vendeur). Bien sous mandat exclusif de Me Eric Lanzarone , avocat au barreau de Marseille. Les visites sont organisées par Immobilier Solutions pour le compte de l'avocat." Statut : vendu loué avec locataire en place Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur La Ciotat : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Prix : 365 000 €

Ville : La Ciotat