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L'ÉQUILIBRE PARFAIT : Charme Provençal, Design Moderne et Emplacement à Six-Fours-les-Plages ET S'IL N'ÉTAIT PLUS NÉCESSAIRE DE CHOISIR ENTRE LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT DU MODERNE ? Entre la quiétude d'un village provençal et l'accès immédiat à l'effervescence de la côte ? Cette maison d'exception réconcilie toutes vos envies. Que vous cherchiez la résidence familiale idéale, un pied-à-terre pour vous évader du quotidien ou un investissement locatif à forte rentabilité, vous l'avez trouvée. Lieu de villégiature où le temps ralentit. Comment allez-vous profiter du jardin et du patio patio ? Sera-t-il le théâtre de grands dîners d'été entre amis, ou votre jardin secret pour des siestes à l'ombre, bercé par le chant des cigales ? Cette maison n'est pas un simple bien immobilier, c'est la promesse d'une nouvelle qualité de vie dans le Sud. Une Architecture Intelligente : Charme, Modernité et Flexibilité 100 m² offre une fluidité et une polyvalence rares. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 45m², où les poutres blanchies d'origine dialoguent avec un design contemporain épuré. La cuisine moderne, parfaitement équipée, s'ouvre sur le patio, transformant chaque repas en une expérience. L'exposition Nord, véritable climatisation naturelle, assure une fraîcheur divine durant les étés les plus chauds. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau, garantissant l'intimité de chacun. UNE SITUATION EN OR ! "LE TOUT-À-PIED" COMME STYLE DE VIE L'adresse est un luxe en soi. Située au cœur du centre historique de Six-Fours-les-Plages, la maison vous libère de la voiture. Marché provençal, commerces de bouche, écoles, et bien sûr, les plages de sable fin... tout est accessible en quelques minutes de marche. C'est un confort de vie inestimable pour une famille au quotidien, et un argument de location imbattable pour un investisseur. UN INVESTISSEMENT SEREIN ET RENTABLE ! Prête à vivre ou à louer, cette maison ne nécessite aucun travaux. La climatisation réversible, le double vitrage et les finitions soignées sont le gage d'une tranquillité d'esprit totale. Le potentiel locatif est exceptionnel, que ce soit en location annuelle ou en saisonnier à forte demande. Mieux encore : ce bien bénéficie d'un classement 5 étoiles sur les sites de location. Cette reconnaissance prestigieuse n'est pas un détail, c'est la preuve tangible de la satisfaction des locataires et de la qualité irréprochable du bien. C'est aussi la garantie d'une rentabilité maximale et de réservations régulières tout au long de l'année. Les propriétaires de biens 5 étoiles jouissent d'une prime de prix de 20 à 30% par rapport à la moyenne du marché. C'est l'opportunité rare d'acquérir un bien "coup de cœur" qui est aussi un placement financier de premier ordre, avec un historique de performance déjà validé. LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL ! Caractéristique - L' Emplacement : Vie "tout-à-pied", confort et attractivité locative maximale - Charme & Modernité : Le cachet de l'ancien avec le confort du neuf, aucun travaux - Potentiel Locatif : 3 chambres, forte rentabilité possible - Jardin & Patio : Un véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville - Prix "Clé en Main" : Aucun travaux à prévoir, Honoraires inclus UNE VENTE EN TOUTE TRANSPARENCE Prix inscrit au mandat exclusif : 479 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Ce bien est proposé par Maître Richard, avocats mandataires (inscrite au barreau de Marseille) . C’est la garantie de rigueur juridique, confidentialité et transparence à chaque étape du processus. La présentation et les visites de ce bien sont assurées par IMMOBILIER SOLUTIONS,(prestataire officiellement désigné par l'avocat mandataire). Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement structuré, sécurisé et confidentiel tout au long de votre parcours d’acquisition. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle.

Prix : 479 000 €

Ville : Six-Fours-les-Plages

Nombre de chambres : 4